RAEX

Топ-25 крупнейших российских аудиторских компаний

vk.com Telegram Карта сайта | English

Оспаривание кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость объекта недвижимости влияет на размер налога на имущество и земельного налога.

Нередко кадастровая стоимость объекта значительно превышает ее рыночную стоимость. Это связанно с тем, что при государственной кадастровой оценке применяется массовый метод оценки и повышающий коэффициент, не учитывающий индивидуальные особенности того или иного объекта недвижимого имущества.

Федеральным законом от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» установлен новый механизм досудебного обжалования результатов кадастровой оценки. Теперь заявление об установлении индивидуальной рыночной оценки в качестве кадастровой рассматривает бюджетное учреждение, занимающееся кадастровой оценкой, а не комиссия при Росреестре.

Однако до 1 января 2023 г. (в переходный период) этот механизм может применяться только в тех регионах, которые ввели его на своей территории.

Москва на новый порядок не перешла, поэтому результатов кадастровой стоимости объектов недвижимости, расположенных на ее территории, пока осуществляется исключительно в судебном порядке.

Специалисты "МКПЦН-Консультант" готовы оказать полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости объекта недвижимости:

  • получение выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости;
  • проведение независимой оценки рыночной стоимости недвижимости;
  • представление интересов клиента в комиссии Росреестра (при необходимости);
  • подготовка и подача иска об оспаривании кадастровой стоимости в суд;
  • представление интересов клиента в суде;
  • сопровождение процедуры внесения в ЕГРН изменений о кадастровой стоимости;
  • взыскание с ответчика расходов, связанных с оспариванием кадастровой стоимости;
  • консультации по вопросам оспаривания кадастровой стоимости.

За дополнительной информацией обращайтесь к
Софии Ивановой,
руководителю юридического отдела

Тел.: +7 (495) 201-02-20, +7 (916) 937-63-05
ivanova_sv@mkpcn.ru